目前很多房地產(chǎn)商為了讓一個(gè)樓盤(pán)的房子賣(mài)得更好，往往舍得花上大把的資金請(qǐng)來(lái)專業(yè)的室內(nèi)設(shè)計(jì)公司專業(yè)打造樣板房，來(lái)促進(jìn)樓盤(pán)的銷(xiāo)售，同時(shí)樣板房也給大家展示一番家的溫馨，家的布置。作為家居類別的一部分，它跟一般的家居設(shè)計(jì)究竟存在著什麼樣的區(qū)別呢？下面將為您揭秘。

 

　　樣板房是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商對(duì)商品房的一個(gè)包裝，通過(guò)樣板房來(lái)展示樓盤(pán)的特色、主題、文化，避免樓盤(pán)的劣勢(shì)，意在營(yíng)造一個(gè)溫馨和諧的居室環(huán)境，引起顧客的購(gòu)買(mǎi)欲，它的存在最大目的是為了促進(jìn)樓盤(pán)的快速銷(xiāo)售。

 

　　樣板房分為兩種類型，一種是房產(chǎn)商新開(kāi)發(fā)物業(yè)的樣板房，另一種是設(shè)計(jì)公司為展示自己的設(shè)計(jì)能力所做的樣板房。設(shè)計(jì)公司的樣板房一般更注重施工的細(xì)節(jié)，工程施工的指標(biāo)，因?yàn)檫@是客戶往往最關(guān)注的。而對(duì)於房產(chǎn)商想要的樣板房，其實(shí)是一個(gè)主題的設(shè)計(jì)。但并不是不關(guān)注施工工程的細(xì)節(jié)，它只是談一個(gè)設(shè)計(jì)，這個(gè)設(shè)計(jì)里面包含了很多方面的原則，比方預(yù)算原則，又比如他對(duì)設(shè)計(jì)風(fēng)格的鎖定會(huì)有一個(gè)整個(gè)的控制，另外他對(duì)消費(fèi)人群的界定，這些東西都是一個(gè)設(shè)計(jì)的原則。其實(shí)原則有很多，核心是希望通過(guò)對(duì)樣板房的設(shè)計(jì)能夠把房子，把物業(yè)能夠快速地銷(xiāo)售出去，這是核心的目標(biāo)。而一般的家裝更多的是根據(jù)業(yè)主的要求、想法、喜好、文化內(nèi)涵等方面來(lái)進(jìn)行設(shè)計(jì)的，比較偏重於人性化、也重在烘托家的溫馨、舒適。
 

 

　　樣板房設(shè)計(jì)上的原則很簡(jiǎn)單，第一個(gè)是美觀，第二還是美觀，第三是工程品質(zhì)。前兩個(gè)都是美觀，因?yàn)槟康谋容^單一，規(guī)避原來(lái)房形的缺點(diǎn)，擴(kuò)大空間感，然後美化思維性。把原來(lái)房型不足的地方全部通過(guò)裝修來(lái)掩蓋掉，把原來(lái)很小的地方放大，包括硬裝、軟裝的設(shè)計(jì)原則都是比較耗成本的，這也是和普通家居的一個(gè)區(qū)別，不管是設(shè)計(jì)，不管是施工成本都相對(duì)昂貴。但高的投入確實(shí)可以換來(lái)一些很好的效果，包括表現(xiàn)的主題，很多我們的一些設(shè)計(jì)新的風(fēng)格都可能是樣板房的概念出來(lái)，它的展示性高於生活性，最注重的是可觀性，就是看的效果，好的效果當(dāng)然更容易讓客戶有了購(gòu)房的心態(tài)。

 

　　但樣板房不同於一個(gè)花瓶，不只是作為簡(jiǎn)單的展示，而是樓盤(pán)風(fēng)格與文化的一種再現(xiàn)，透過(guò)樣板房，能讓購(gòu)房者感受到一種良好的居家氛圍，一種使人倍感舒適的生活方式。因此，好的設(shè)計(jì)師會(huì)把真實(shí)與想像空間二合為一，這與家裝設(shè)計(jì)倒存在著同樣的理念，主要樣板房是在展示未來(lái)的生活，而家裝設(shè)計(jì)卻在進(jìn)行時(shí)。

 

　　雖然樣板房是商業(yè)利益之下的一種產(chǎn)物，但是室內(nèi)設(shè)計(jì)公司在設(shè)計(jì)時(shí)除了美觀之外，要更多的去體現(xiàn)功能的實(shí)用性，美觀與實(shí)用於一體更能打動(dòng)顧客的心，同時(shí)在有品位的空間里又能感受到家的溫馨，無(wú)非是樣板房能體現(xiàn)的更大的價(jià)值。